Ons Aanbod

  • Boerstraat 4 - Elp

    Boerstraat 4 - Elp

Boerstraat 4 - Elp

5,000 m² - Boerstraat 4, Drenthe

QR Code
Omschrijving

Op zoek naar een combinatie van rust en ruimte, maar ook luxe? Nabij Westerbork, in het gezellige dorp Elp, staat aan de Boerstraat 4 deze vrijstaande woonboerderij op een perceel van ca. 5000m²(*). De woonboerderij is omstreeks 1951 gebouwd en door de jaren heen verbouwd naar de eisen en wensen van nu. Door de huidige indeling leent het zich uitstekend om een kantoor/praktijk aan huis te faciliteren.

Deze vrijwel volledig geïsoleerde woonboerderij biedt door haar ligging veel privacy maar ook een landelijk gevoel van leven. In de nabije omgeving zijn meerdere (staats)bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Het dorp beschikt zelf over een levendig dorpshuis, een hotel/restaurant en een pannenkoekenrestaurant. Westerbork, op slechts 4 kilometer, beschikt over een divers winkelaanbod en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast zijn hier meerdere sportverenigingen en een tweetal basisscholen gevestigd.

In de woning is op de begane grond grotendeels vloerverwarming (kamer, keuken & badkamer). Deze vloerverwarming wordt geregeld vanuit een houtgestookte cv in combinatie met Nefit cv (2007). De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas en drie dubbelglas.

Een pronkstuk in deze woonboerderij is de tuingerichte woonkeuken (ca. 25m²). Deze is in 2015 vernieuwd geeft een prachtige landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De schuifpui richting de veranda maakt het plaatje compleet.

Indeling

Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot toilet met fontein, kantoor en keuken. Het kantoor is op dit moment in gebruik als nagelstudio. De woonkamer biedt op haar beurt toegang tot de trapopgang naar eerste verdieping en een hal. Vanuit deze hal wordt de slaapkamer op begane grond met inloopkast en badkamer aangedaan. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Vanuit de keuken kan via de bijkeuken de garage met overheaddeur worden betreden. Deze ruimte is ideaal voor het parkeren van meerdere personenauto’s of het bergen van klus-/ en tuinbenodigdheden. Deze garage staat in verbinding met een inpandige schuur welke beschikt over een toilet, elektriciteit- en wateraansluitingen. Door een schuifdeur kan de tweede garage worden aangedaan welke eveneens beschikt over een overheaddeur. De hobbyruimte is op dit moment in gebruik als bar, welke een doorgang biedt naar de zwemvijver. De hottub naast de woning wordt ter overname aangeboden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. De vier slaapkamers zijn allemaal voorzien van extra bergruimte. Een van de slaapkamers beschikt over een sauna, welke eveneens ter overname wordt aangeboden. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. De ruime zolder, welke ideaal is voor het opbergen van goederen, kan via de garage worden bereikt.

Om in de zomer te kunnen genieten is aan de zijkant van de woning een zwemvijver gecreëerd. Door de grootte van het perceel zijn er voldoende mogelijkheden voor het houden van kleinvee.

Info & bijzonderheden:

  • – gebouwd omstreeks 1951, verbouwd door de jaren heen;
  • – vrijwel volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas en drie dubbelglas;
  • – alarminstallatie is aanwezig;
  • – voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
  • – meerdere garages en inpandige schuur;
  • – ruime veranda;
  • – voorzien van een waterontharder;
  • – begane grond deels voorzien van vloerverwarming;
  • – 26 zonnepanelen;
  • – inhoud van ca. 1544m3;
  • – woonoppervlakte ca. 208m²;
  • – overige inpandige ruimte ca. 299m².

Kortom: bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woonboerderij in een prachtig dorp? Dan raden wij een bezichtiging van Boerstraat 4 in Elp zeker aan. Wij nemen u graag mee tijdens een bezichtiging.

Toelichting *: Op dit moment is er sprake van een kavel (Westerbork – M406). Deze zal kadastraal worden opgesplitst waardoor Boerstraat 4 los komt van Boerstraat 2. De mogelijkheid om rondom Boerstraat 4 te komen, blijft.

Disclaimer 
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Kenmerken
Vraagprijs : €839.000 k.k.
Aangeboden sinds : 13-08-2020
Aanvaarding : In overleg
Status : Beschikbaar
Soort object : Woonboerderij
Koop/huur/verhuur : Te koop
Hoofdfunctie : Wonen
Mogelijke functies : Kantoor aan huis
Aantal kamers : 7
Aantal slaapkamers : 5
Aantal badkamers : 2
Bouw
Soort woonhuis : Eengezinswoning
Bouwjaar : 1951
Soort bouw : Bestaande bouw
Aantal woonlagen : 2
Soort dak : Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte : 507 m²
Perceel oppervlakte : 5,000 m²
Inhoud : 1,544 m³
Energie
Algemeen
C.V.-ketel : Nefit Proline (2007)
Zonnepanelen : 26
Verwarming
Verwarming : Houtgestookte CV/vloerverwarming
Pelletkachel
Screens : Ja en rolluiken
Isolatie
Isolatie : Grotendeels geïsoleerd
Dubbele beglazing : Geheel
Dubbele beglazing - toelichting : Veelal HR++
Dakisolatie
Spouwmuur isolatie
Vloerisolatie
Buitenruimte
Zwembad
Terrasoverkapping : Ja
Buitenzonwering : Ja
Tuin
Tuin
Tuin : Met zwemvijver
Ligging tuin : Zuid oost
Kwaliteit tuin : Normaal
Tuin : Voor-, zij- en achtertuin
Omheining : Hof is omheind
Tuinhaard
Garage/parkeren
Garage : 2 x
Soort garage : Inpandig
Capaciteit garage : Meerdere auto's
Voorzieningen garage : Water en elektra
Parkeerruimte : Voldoende (eigen terrein)
Bergruimte
Schuur/berging : Inpandig
Voorzieningen bergruimte : Elektra
Overige
Beveiliging
Dakraam : Ja
Tv kabel : Ja en glasvezel aansluiting
Bijzonderheden
Permanente bewoning : Ja
Huidig gebruik : Wonen
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Adres gegevens
Land : NL
Provincie : Dr
Straat : Boerstraat
Huisnummer : 4
Plaats : Elp
Omgeving
Ligging : Centraal in Elp
Bereikbaarheid : Goed
Parkeergelegenheid : Eigen terrein
Afstandtabel
Winkelcentrum 20 Minuten
Bos/heide - natuurgebied 2 Minuten
Natuurgebied 2 Minuten
M.F.A. 5 Minuten
Sportveld 7 Minuten
Sporthal 5 Minuten
Ziekenhuis 25 Minuten
Gezondheidscentrum 5 Minuten
Politiebureau 15 Minuten
Treinstation 15 Minuten
Busstation 10 Minuten
Vliegveld 40 Minuten
Bioscoop 20 Minuten
Universiteit 50 Minuten
Woonboerderij Te koop
  • Bouwjaar : 1951
  • Aantal kamers : 7
  • Perceel oppervlakte : 5,000 m²
€839.000 k.k.
Plattegronden
Aanvraag bezichtiging





U kunt hieronder uw voorkeuren opgeven:

Voorkeur 1:

Voorkeur 2:

Voorkeur 3:

Ik ga akkoord met het privacybeleid.

Zonne grens
Zie hier hoe het met de zon zit?

Wat kan Zinger Vastgoed voor u betekenen?

Help mij! ik zoek een woning

“Bent u op zoek naar iets specifieks? Een tussenwoning met 3 slaapkamers en een garage? Een boerderij met uitzicht op de Drentse hooglanden? Laat dan uw gegevens achter en Zinger Vastgoed helpt u mee zoeken. Kunt u bij het achterlaten van de gegevens zo specifiek mogelijk zijn? Wij zullen onze uiterste best doen om u te kunnen matchen aan een potentieel object!”





Ik ga akkoord met het privacybeleid.

Zinger Vastgoed

Telefoon
+31 (0)6 1008 2353

WhatsApp
+31 (0)6 1008 2353

E-mail
info@zingervastgoed.nl

Adres
Bezoekadres: Oosteinde 8A / Westerbork

Postadres: Wilhelminastraat 8
Postcode/plaats: 9431 BB / Westerbork

Openingstijden
Wij zijn telefonisch bereikbaar op maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:00 uur.
Ons kantoor is maandag tot en met vrijdag geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en ‘s avonds alleen op afspraak.

Share This