Mr. H. Smeengeweg 27 - Witteveen

Soms zijn de woonwensen zo specifiek binnen een bepaalde prijsklasse, dat er maar zelden een woning te koop komt die voldoet. Totdat een unieke kans zich onverwacht voordoet. Is dit herkenbaar? Een vrijstaande woning met een prachtige vrije en landelijke ligging, maar toch op niet al te grote afstand van voorzieningen. Deze eengezinswoning aan de Mr. Harm Smeengeweg 27 in Witteveen is er zo een. In het open Drentse landschap biedt deze woning vrijheid, ruimte, privacy & rust. Een heerlijke plek om mooie herinneringen te maken!

Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1927. Door de jaren heen is de woning gerenoveerd, gemoderniseerd en zijn er aanzienlijke verbeteringen uitgevoerd in de vorm van onderhoud, hedendaags wooncomfort en verduurzaming.

Indeling

Begane grond: entree in lange hal met toegang tot meterkast, woonkamer, badkamer, toilet, trapopgang naar verdieping en keuken. De woonkamer is ruim, biedt een prettig lichtinval en biedt doormiddel van een doorgang toegang tot een extra ruimte. Om in de wintermaanden heerlijk te kunnen genieten van warmte en sfeer, is er midden in de ruimte een houtkachel geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De keuken is in een L-vorm gesitueerd en biedt voldoende bergruimte, mede door een kastenwand. Vanuit de keuken kan de achtertuin worden betreden, evenals de eetkamer met voorraadkast.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en inbouwkasten. Op de overloop is een wastafel aanwezig.

De bomen- en struikenrijke tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voor eenieder vele mogelijkheden en waarborgt optimale privacy. Ook voor (klein)kinderen een waar paradijs, waar ze zich optimaal kunnen vermaken. Op de omliggende weilanden zijn dieren als fazanten, hazen, vogels & reeën van dichtbij te spotten, een goede verrekijker is hier onmisbaar.

De aanwezige vrijstaande stenen garage met verdiepingsvloer biedt ruimte voor al je (tuin/klus) gereedschap, de fietsen, auto’s en ruimte om te klussen. Op dit moment is de garage opgedeeld in drie ruimtes (kantoor, wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur en garage), maar dit is natuurlijk zelf in te delen. Voor een autoliefhebber is er een smeerkelder aanwezig. De verdieping van de garage is te bereiken via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om goederen te stallen.

Als je op zoek bent naar een vrij gelegen, onderhoudsvriendelijke eengezinswoning dat zowel binnen als buiten goed is onderhouden en die je afgezien van smaak eigenlijk direct kunt betrekken, is dit een uitgelezen kans. Maak snel een afspraak!

Info & bijzonderheden:

• – Woonoppervlakte ca. 112m², externe bergruimte (garage) ca. 96m²;
• – Voorzien van energielabel C (geldig tot 13-09-2034);
• – Verwarming via Intergas Kombi Kompact HRE (lease) en houtkachel;
• – In 2023 zijn er 12 zonnepanelen op dak garage geplaatst;
• – Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR-beglazing;
• – Geniet van de heerlijke ligging aan de rand van het dorp Witteveen!

Welkom in Witteveen, een dorp met een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1924. Destijds kocht de NV het Landschap Drenthe 600 hectare ruige grond, later uitgebreid tot ca. 2000 hectare. De naam Witteveen komt van het witte eenarige wollegras dat hier groeide. In 1926 betrokken de eerste kolonisten het dorp, voornamelijk Nederlandse werklozen uit de grensstreek en het Ruhrgebied die door de Nederlandse regering waren gerepatrieerd. Ondanks strenge regels wisten velen een nieuw bestaan op te bouwen als boer. In de jaren ’30 en ’40 groeide het dorp met diverse verenigingen en werd het een levendige gemeenschap. Momenteel zijn er diverse kleinschalige bedrijven en is Witteveen een levendig dorp.

Dankzij de nabijheid van belangrijke wegen als de A37, N381 en A28 bereik je Emmen, Hoogeveen en Assen in slechts 20 autominuten en het NS-treinstation van Beilen in 15 autominuten.

Geniet van de rust en ruimte in de nabijgelegen natuurgebieden ‘de Mepperdennen’ en ‘het Mantingerzand/Goudplevier’. Voor een dagje uit of winkelen zijn Groningen en Zwolle in minder dan 45 minuten te bereiken. Witteveen biedt het beste van beide werelden: landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid!

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.